Chia sẻ Môi trường làm việc công sở - cần gì và vô thiên lủng?

Các nghiên cứu đã cho thấy sức ép của công việc văn phòng có thể làm gia tăng tỷ lệ mắc bệnh tim, cúm, rối loạn tiêu hóa và cao áp huyết. Theo xem, một nhân viên thông thường sẽ dành ít nhất 8 tiếng/ngày và khoảng 90.000 giờ trong thế cuộc tại công sở. Chính vì vậy, khi con người dành đa số thời gian tại văn phòng, nơi có thể được xem như là “ngôi nhà thứ hai” của họ, thì đề nghị về một môi trường làm việc tiện nghi, khỏe mạnh tại các tòa nhà văn phòng ngày càng trở nên quan trọng. Ngoài những tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày, các chủ đầu tư còn đặc biệt quan tâm ứng dụng những công nghệ mới, giúp tần tiện năng lượng, tạo môi trường xanh sạch đẹp, thư giãn tối đa cho các “cư dân” của mình. Hiện giờ, nhiều văn phòng đã dùng các nhiên nguyên liệu giúp không chỉ tối ưu hóa ích lợi kinh tế cho chủ đầu tư, mà còn đem lại môi trường làm việc thân thiện, thoải mái cho nhân viên văn phòng. Có thể kể đến việc vận dụng các loại kính cường lực chống lóa, kính lowe chống bức xạ nhiệt, kính chống tia cực tím (Ultraviolet – UV), hệ thống quản lý tòa nhà sáng ý BMS tích hợp chức năng quản lý an ninh, camera, chiếu sáng, điều hòa, đỗ xe sáng dạ điều khiển từ xa, v.V cho các văn phòng. Các loại nguyên liệu này giúp tòa nhà giảm được thời kì dùng máy lạnh, máy sưởi và ngăn đến 99% tia cực tím là tác nhân chính gây bạc màu sơn cũng như gây hại tới nội thất văn phòng. Nguồn cung dồi dào của các tòa cao ốc văn phòng hiện giờ đang mang lại nhiều cơ hội cho các khách thuê được thẩm định kỹ càng hơn về chất lượng của dự án. So với trước kia, người thuê văn phòng có nhiều “quyền lực” hơn, nhiều lựa chọn hơn để lùng dự án đáp ứng được các đề nghị cho “cư dân” nêu trên. Phân khúc khách hàng cũng được chia ra một cách rõ nét chuyên nghiệp. Trong khi các công ty nội địa quy mô nhỏ vẫn tìm kiếm các chỗ thuê tiện nghi, giá rẻ ở văn phòng hạng B, C thì các công ty thương hiệu lớn mang tính quốc tế vẫn chọn lựa cho mình những tòa nhà hạng A đẳng cấp như Bitexco Financial Tower, Keangnam Hanoi Landmark Tower, IPH hay mới đây nhất là Tòa nhà PVI Tower. Lấy tỉ dụ trường hợp lóng tòa nhà văn phòng của Obayashi tại Việt Nam. Là một thương hiệu xây dựng hàng đầu đến từ Nhật Bản, mang theo những tiêu chuẩn lựa chọn đặc biệt khe khắt, Obayashi khôn cùng chú trọng đến yếu tố thiết kế, chất lượng công trình và cả tính thẩm mỹ trong kiến trúc của các tòa nhà. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ gắn bó với một tòa nhà hạng A do chủ đầu tư Nhật Bản đầu tư tại trọng tâm Hà Nội, Obayashi đã quyết định di chuyển vớ văn phòng sang tòa nhà văn phòng hạng A khác là PVI Tower ở phía Tây Hà Nội. Tòa nhà PVI Tower Quyết định di dời của Obayashi gây được để ý trong giới cho thuê văn phòng nhưnglắp truyền hình avgcũng được cho là dễ hiểu bởi PVI Tower hiện được đánh giá là một đối thủ đáng gờm và cạnh tranh trong lĩnh vực văn phòng ở phía Tây Hà Nội hiện thời. Với tiêu chí xây dựng một tiêu chuẩn dị biệt cho văn phòng, chủ đầu tư-vốn là một công ty “lão luyện” trong lĩnh vực tài chính bảo hiểm quốc tế - đã đưa một luồng gió mới vào thị trường văn phòng cho thuê. Văn phòng PVI Tower mang đậm thuộc tính chuyên nghiệp dành cho những doanh nghiệp lớn với môi trường làm việc theo tiêu chuẩn quốc tế. Với tiềm lực tài chính dồi dào, Chủ đầu tư đã sử dụng thiết kế văn phòng khá “lãng mạn” các đường nét thiết kế hào phóng của kiến trúc đương đại của Pháp nhưng lại hết sức “kỹ tính” khi đầu tư vào từng chi tiết hoàn thiện cũng như đầu tư vào những công nghệ đương đại nhất, hệ thống tiện ích mang tính cạnh tranh và mới lạ so với các văn phòng hạng A cùng khu vực. Đây là một văn phòng hạng A hiếm hoi chỉ tập kết 01 công năng độc nhất là văn phòng với một tầng riêng biệt để bố trí khu vực máy chủ cho khách thuê, 2100m2 phục vụ các hội thảo, các cuộc họp trực tuyến quốc tế. “Cư dân” ở tòa nhà còn được hưởng các tiện ích khác như khu tập Gym, nhà ăn, phòng pha chế và khu vườn đi dạo để thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng…Đó cũng là lý do dù chưa chính thức khai trương nhưng tòa nhà này đã lấp đầy trên 50% diện tích của khu văn phòng với sự góp mặt của nhiều tăm tiếng lớn như Obayashi, Samsung Electrics Vietnam, Sunlife (Canada)... Từ các phân tách và ví dụ nêu trên, có thể thấy rằng chúng ta phải cần cả một quá trình tìm hiểu kỹ lưỡng để đưa ra kết luận môi trường công sở thực thụ cần gì ? tầng lớp phát triển cùng môi trường làm việc ngày càng áp lực cũng là một trong các nguyên tố giúp con người “phát minh” ra những giải pháp đáp ứng nhu cầu của riêng bản thân. Nhìn chung, các điều kiện “cần” và “thiếu” cho một môi trường sống và làm việc lý tưởng là đại diện cho “cung” và “cầu” của thị trường. Cái khó của các phát triển dự án là làm thế nào có thể kéo cung và cầu lại gần được với nhau, hay nói cách khác, là dạo những thứ thị trường hiện còn “thiếu” để nối bù đắp cho một môi trường sống càng ngày càng hoàn chỉnh. Đây là cũng chính là “đất sống” của những chủ đầu tư chuyên nghiệp, đủ năng lực, tầm nhìn để có thể đứng vững và tồn tại được trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn như bây giờ. Vân Anh